SKN | קבוצת ברזני ואלקטרה מגורים מקימות שותפות בחלקים שווים לפרויקט מגורים חדש באלעד

קבוצת ברזני רכשה 50% מהזכויות בפרויקט מגורים של אלקטרה מגורים באלעד. הפרויקט צפוי לכלול 234 דירות בשבעה בניינים, לצד כ-1,800 מ”ר של שטחי מסחר. כ-80% מהדירות צפויות להיות משווקות במסגרת תוכנית מחיר מטרה, בעוד יתרת הדירות תשווק בשוק החופשי.

קבוצת ברזני נכנסה לשותפות עם אלקטרה מגורים להקמת פרויקט מגורים חדש באלעד, במהלך המרחיב את פעילות שתי החברות בעיר ומשתלב בהמשך התפתחותה של העיר.

בהתאם להסכם, קבוצת ברזני תחזיק ב-50% מהפרויקט, המוקם על קרקע שבה זכתה אלקטרה מגורים במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל. הפרויקט צפוי לכלול 234 יחידות דיור בשבעה בניינים, לצד כ-1,800 מ”ר של שטחי מסחר.

כ-80% מהדירות בפרויקט צפויות להיות משווקות במסגרת תוכנית מחיר מטרה, בעוד יתרת הדירות תוצע בשוק החופשי.

רובע מגורים חדש מרחיב את שטח הבנייה באלעד

הפרויקט ממוקם בלב הרובע החדש באלעד, המתוכנן במסגרת תוכנית המתאר 1081. האזור מיועד להפוך לאחד ממוקדי הצמיחה המרכזיים של העיר, תוך שילוב בין בנייה למגורים, שטחים ציבוריים, פארקים, אזורי מסחר ומוקדי תעסוקה.

הפרויקט יכלול שבעה בניינים בגובה של שבע עד שמונה קומות. תמהיל הדירות המתוכנן כולל דירות בנות שניים עד שישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, ובכך יכלול מגוון סוגי יחידות דיור.

התכנון האדריכלי של הפרויקט הופקד בידי משרד איצקין אדריכלים.

הפיתוח משתלב בתהליך הרחבתה של אלעד, הכולל הקמת שכונות מגורים חדשות ופיתוח תשתיות נלוות במטרה לתת מענה להמשך גידול האוכלוסייה.

אלקטרה מגורים וקבוצת ברזני מרחיבות את פעילותן בעיר

עבור אלקטרה מגורים, השותפות מהווה חלק מהרחבת הפעילות בערים המתאפיינות בפיתוח מואץ ובביקוש לדיור.

אורן הוכברג, מנכ”ל אלקטרה מגורים, מסר כי השותפות תואמת את אסטרטגיית החברה להרחבת הפעילות בערים הנמצאות בתהליכי צמיחה. לדבריו, אלעד היא עיר צעירה ומתפתחת שבה מתקיימת פעילות משמעותית בתחום הבנייה והדיור.

העסקה מרחיבה גם את פעילותה הקיימת של קבוצת ברזני בעיר.

אריק גלעד, מנכ”ל תחום הנכסים היזמיים והמניבים בקבוצת ברזני, מסר כי שיתוף הפעולה משקף את הערכת הקבוצה לפוטנציאל ההתפתחות של אלעד. לדבריו, מדובר בפרויקט הרביעי של הקבוצה בעיר ובמהלך נוסף להרחבת פעילותה המקומית.

מחיר מטרה לצד דירות בשוק החופשי

השילוב בין דירות במסגרת תוכנית מסובסדת לבין דירות המשווקות בשוק החופשי מהווה רכיב מרכזי במבנה הפרויקט.

כארבע מתוך כל חמש דירות צפויות להיות משווקות במסגרת תוכנית מחיר מטרה, כך שחלק הארי של מלאי הדירות יופנה לזכאים במסגרת התוכנית הממשלתית.

יתר הדירות ישווקו בשוק החופשי, ובכך ייווצר תמהיל של דירות במחירים ובמסלולי שיווק שונים בתוך אותו מתחם.

המרכיב המסחרי, בהיקף של כ-1,800 מ”ר, צפוי לספק שירותים ומסחר לשכונה המתפתחת ולתמוך בפעילות היומיומית של תושבי האזור עם התקדמות פיתוח הרובע.

הפרויקט מצטרף להתרחבות המגורים באלעד

השותפות בין אלקטרה מגורים לקבוצת ברזני מגיעה בתקופה שבה אלעד ממשיכה להתרחב באמצעות הקמת שכונות מגורים חדשות ופיתוח תשתיות עירוניות נלוות.

הפרויקט, הכולל שבעה בניינים, יוסיף 234 יחידות דיור למלאי המגורים בעיר ויכלול לצד הדירות גם שטחי מסחר ומגוון סוגי מגורים. הוא מהווה חלק מהתכנון הרחב יותר של הרובע במסגרת תוכנית 1081.

עבור אלקטרה מגורים וקבוצת ברזני, הפרויקט מייצג מודל של פיתוח משותף המשלב את פעילותן הקיימת באלעד. עבור העיר, הוא משתלב בתהליך הרחב של הפיכת אזורי תכנון חדשים לרבעים עירוניים הכוללים מגורים, מסחר, שטחים ציבוריים ותשתיות נלוות.

עם התקדמות הבנייה והפיתוח, הפרויקט צפוי להוסיף 234 יחידות דיור למלאי המגורים המתפתח של אלעד. מרבית הדירות מיועדות לשיווק במסגרת תוכנית מחיר מטרה, בעוד יתרת המלאי תוצע בשוק החופשי.