SKN | ירושלים אישרה את פרויקט “World City” – מתחם עירוני משולב עם כ-300 יחידות דיור, משרדים ומסחר

היתר הבנייה מאפשר את המשך הקמת אחד ממיזמי הדגל בעיר

עיריית ירושלים העניקה היתר בנייה לפרויקט “World City”, אחד ממיזמי עירוב השימושים הגדולים בעיר, המקודם על ידי קבוצת ISA שבבעלות אנשי העסקים עקיבא צוריבין ושלום גריבה.

היתר הבנייה מאפשר את המשך ביצוע הפרויקט במלואו, לאחר שעבודות הקמת החניונים התת-קרקעיים ותשתיות היסוד כבר הגיעו לשלב מתקדם.

הפרויקט מוקם במתחם טחנת הקמח ההיסטורית בירושלים, בין שכונות בית הכרם, קריית משה וגבעת שאול, באזור הנחשב לאחד ממוקדי הפיתוח העירוני המרכזיים של הבירה.

שילוב מגורים, תעסוקה ומסחר במתחם עירוני אחד

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים אבנר ישר, מבוסס על תפיסת תכנון של עירוב שימושים, המשלבת מגורים, תעסוקה, מסחר, שירותים קהילתיים ומרחבים ציבוריים בסביבה עירונית אחת.

במסגרת הפרויקט יוקמו כ-300 יחידות דיור, הכוללות דירות למכירה לצד דירות להשכרה ארוכת טווח, במטרה להציע פתרונות מגורים למגוון רחב של אוכלוסיות.

לצד מתחמי המגורים ייבנו כ-40 אלף מ”ר של שטחי משרדים, אשר צפויים להוות מוקד תעסוקה משמעותי בעיר.

בנוסף, יוקמו כ-11 אלף מ”ר של שטחי מסחר ופנאי, הכוללים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומוקדי בילוי, שנועדו ליצור פעילות עירונית רציפה לאורך שעות היום.

המתחם כולל גם מוסדות ציבור ותשתיות קהילתיות

מעבר למרכיבי המגורים והמסחר, פרויקט “World City” כולל מגוון רחב של מתקנים ציבוריים שנועדו לתמוך בסביבת מגורים, עבודה ופנאי משולבת.

התכנון כולל מרכז קהילתי, מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים פתוחים וכ-900 מקומות חניה הפרוסים על פני ארבע קומות תת-קרקעיות.

המתחם יכלול מגדל משרדים בן 30 קומות, מבנה מסחרי נוסף בן שבע קומות ומגדלי מגורים שיתנשאו לגובה של עד 30 קומות, וצפויים לשנות את קו הרקיע של מערב ירושלים.

חלק ממגמת ההתחדשות והציפוף העירוני בירושלים

פרויקט “World City” משקף את המגמה המתחזקת של הקמת מתחמי עירוב שימושים בצפיפות גבוהה בירושלים, כחלק ממאמצי העיר לתת מענה לגידול באוכלוסייה, להרחיב את היצע התעסוקה ולפתח תשתיות עירוניות מודרניות.

שילוב מגורים, מקומות עבודה, מסחר ושירותים ציבוריים במתחם אחד נועד לעודד הליכתיות, להפחית את התלות בנסיעות ארוכות וליצור סביבת חיים עירונית מלאה.

לדברי יו”ר ובעלי קבוצת ISA, עקיבא צוריבין, הפרויקט צפוי להקים “רובע עירוני חדשני של עירוב שימושים, הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים רחבי היקף.”

השורה התחתונה

אישור היתר הבנייה לפרויקט “World City” מהווה שלב משמעותי בקידום אסטרטגיית הפיתוח העירוני של ירושלים. שילוב של מגורים, משרדים, מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים צפוי להפוך את המתחם למוקד פעילות מרכזי עבור תושבים, עסקים ומבקרים, ולתרום לצמיחתה הכלכלית והעירונית של הבירה לאורך השנים.

תובנות לסיום

פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ממשיכים לעצב מחדש את שוק הנדל”ן בישראל, כאשר רשויות מקומיות מעניקות עדיפות למתחמים המשלבים מגורים, תעסוקה, מסחר ושירותים ציבוריים במרחב אחד. פרויקטים כדוגמת “World City” ממחישים את המעבר לפיתוח עירוני אינטנסיבי ובעל צפיפות גבוהה, שנועד לתמוך בצמיחה הכלכלית, להגדיל את היצע הדיור ולספק מענה לביקושים ארוכי הטווח של האוכלוסייה.